Allgemeine Geschäftsbedingungen
Stand: Oktober 2026
1. Geltungsbereich
Diese Bedingungen gelten für die Nutzung der Software „MietDeck“ (mietdeck.de) (nachfolgend „Software“) der J&S Hanse Aurum GmbH, Gayens Weg 12B, 22761 Hamburg (nachfolgend „Anbieter“) durch Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, insbesondere Vermieter, Eigentümer und Hausverwaltungen (nachfolgend „Kunde“). Abweichende Bedingungen des Kunden gelten nicht.
2. Leistungen
Der Anbieter stellt die Software als Online-Dienst (Software as a Service) über das Internet bereit. Der Funktionsumfang ergibt sich aus der jeweils aktuellen Leistungsbeschreibung bzw. dem gewählten Tarif. Der Anbieter darf die Software weiterentwickeln, sofern wesentliche Funktionen erhalten bleiben. KI-gestützte Funktionen (z. B. Erkennung von Belegen, Entwürfe von Schreiben) liefern Vorschläge; der Kunde prüft diese vor der Verwendung. Die Software ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.
3. Registrierung und Testphase
Der Kunde legt ein Konto an und ist für die Richtigkeit seiner Angaben und die Geheimhaltung der Zugangsdaten verantwortlich. Neue Kunden können die Software 30 Tage kostenlos testen. Die Testphase endet automatisch; ohne Abschluss eines kostenpflichtigen Tarifs wird der Zugang danach eingeschränkt. Daten bleiben noch mindestens 30 Tage zum Export verfügbar.
4. Preise und Zahlung
Es gelten die bei Vertragsschluss angezeigten Preise zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Vergütung wird monatlich bzw. jährlich im Voraus fällig und über den angebotenen Zahlungsdienstleister eingezogen.
5. Laufzeit und Kündigung
Monatliche Tarife sind zum Ende des jeweiligen Abrechnungsmonats, jährliche Tarife zum Ende der Laufzeit kündbar. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt. Nach Vertragsende kann der Kunde seine Daten innerhalb von 30 Tagen exportieren; danach werden sie gelöscht, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.
6. Pflichten des Kunden
Der Kunde verarbeitet in der Software nur Daten, zu deren Verarbeitung er berechtigt ist, und sichert seine Daten zusätzlich über die Exportfunktion. Er nutzt die Software nicht missbräuchlich und gibt Zugänge nur an berechtigte Personen weiter.
7. Verfügbarkeit
Der Anbieter bemüht sich um eine hohe Verfügbarkeit. Wartungsarbeiten und Störungen, die der Anbieter nicht zu vertreten hat (z. B. bei Hosting- oder Bankdienstleistern), begründen keinen Anspruch auf Minderung.
8. Haftung
Der Anbieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet er nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden, höchstens auf die vom Kunden in den letzten zwölf Monaten gezahlte Vergütung. Für Datenverlust haftet der Anbieter nur in Höhe des Aufwands, der bei regelmäßiger Datensicherung durch den Kunden entstanden wäre.
9. Datenschutz und Auftragsverarbeitung
Personenbezogene Daten von Mietern, Interessenten und Dienstleistern verarbeitet der Anbieter im Auftrag des Kunden. Hierfür gilt der Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO, der mit der Registrierung abgeschlossen wird. Im Übrigen gilt die Datenschutzerklärung.
10. Schlussbestimmungen
Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gerichtsstand ist Hamburg. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam.